Estimation théorique
Le Boissy,22150 Plémy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Boissy,22150-Plémy indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 36 | LE BOISSY | 6 | 128 | 1527 | 142000€ | 1109€ |
2019-07-17 | 38 | LE BOISSY | 5 | 141 | 1662 | 153000€ | 1085€ |
2021-10-25 | 37 | LE HOUX | 5 | 73 | 849 | 90000€ | 1233€ |
2019-07-02 | 42 | LE BOISSY | 7 | 240 | 792 | 210000€ | 875€ |
2021-07-07 | 5152 | LES MADRAIS GILLARDS | 4 | 101 | 338 | 30000€ | 297€ |
2022-02-11 | 5833 | LES MADRAIS GILLARDS | 3 | 100 | 3431 | 30000€ | 300€ |
2021-12-21 | 5175 | LES PETITS VAUX | 4 | 114 | 2620 | 80000€ | 702€ |
2019-05-22 | 1 | LOTISSEMENT DU BEZIER | 3 | 96 | 722 | 133560€ | 1391€ |
2022-12-16 | 20 | LE BREUIL DU BAS | 5 | 125 | 1722 | 170000€ | 1360€ |
2022-11-18 | 1 | LE FRAICHE | 3 | 50 | 740 | 500000€ | 10000€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU BEZIER | 5 | 138 | 768 | 198000€ | 1435€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU BEZIER | 5 | 138 | 500 | 200000€ | 1449€ |
2021-05-27 | 21 | RUE LOT DE LA RETAILLE | 4 | 98 | 696 | 127000€ | 1296€ |
2022-02-08 | 8 | IMP DU PONT ROUAULT | 5 | 134 | 943 | 70000€ | 522€ |
2021-09-27 | 14 | RTE DE QUENGO | 4 | 73 | 1376 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-19 | 5 | RTE DE QUENGO | 5 | 80 | 923 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-14 | 3 | RTE DE QUENGO | 6 | 118 | 500 | 34200€ | 290€ |
2021-08-25 | 5 | LE GUE BEURROUX | 7 | 153 | 0 | 230000€ | 1503€ |
2021-05-18 | 11 | LES FERMES | 4 | 80 | 1215 | 78000€ | 975€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES 4 CHEMINS | 3 | 100 | 137 | 70790€ | 708€ |
2020-10-07 | 14 | LE GUE BEURROUX | 4 | 78 | 360 | 158000€ | 2026€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE QUENGO | 4 | 63 | 559 | 42050€ | 667€ |
2020-01-31 | 5 | RUE SOUS LE CHENE | 7 | 190 | 1427 | 282450€ | 1487€ |
2020-11-30 | 0 | LA RUTOIRE | 5 | 130 | 1015 | 197100€ | 1516€ |
2019-08-22 | 15 | RTE DE MONCONTOUR | 7 | 161 | 1035 | 155350€ | 965€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU FRECHE | 3 | 56 | 677 | 120000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 1 | 37 | 151 | 35000€ | 946€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 147 | 40000€ | 449€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 251 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-15 | 20 | LE GUE BEURROUX | 3 | 72 | 760 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 165 | 481 | 115000€ | 697€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 84 | 428 | 109000€ | 1298€ |
2019-06-17 | 4 | LES TESNIERES | 4 | 93 | 863 | 89430€ | 962€ |
2022-07-05 | 19 | DAMASSO | 6 | 210 | 399 | 255000€ | 1214€ |
2019-06-24 | 3 | RUE SAINT LIMON | 3 | 50 | 67 | 39990€ | 800€ |
2020-01-16 | 6 | LES TESNIERES | 7 | 216 | 1600 | 197195€ | 913€ |
2021-04-20 | 2 | LE GUE | 4 | 80 | 820 | 25000€ | 313€ |
2021-07-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 371 | 109000€ | 1090€ |
2021-04-20 | 5556 | LE GUE | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2021-11-26 | 11 | PL DE L EGLISE | 6 | 116 | 666 | 118000€ | 1017€ |
2020-02-18 | 10 | CARFORT | 3 | 60 | 500 | 49000€ | 817€ |
2022-11-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 483 | 114400€ | 1525€ |
2020-04-30 | 17 | DAMASSO | 3 | 60 | 2884 | 50000€ | 833€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 90 | 165 | 112000€ | 1244€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 90 | 165 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-24 | 1 | LA RUTOIRE | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2021-02-15 | 16 | CARFORT | 5 | 90 | 4017 | 80000€ | 889€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 89 | 454 | 83000€ | 933€ |
2022-01-28 | 14 | CARFORT | 3 | 55 | 419 | 90000€ | 1636€ |
2020-10-30 | 5 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 141 | 663 | 95000€ | 674€ |
2020-03-18 | 3 | PL CALVAIRE SAINT SEBASTIEN | 5 | 95 | 1267 | 172500€ | 1816€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 4 | 77 | 353 | 117000€ | 1519€ |
2021-07-26 | 9 | RUE SAINT SEBASTIEN | 6 | 88 | 1055 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 1 | BONITE | 4 | 73 | 4320 | 50000€ | 685€ |
2021-07-26 | 8 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 5 | 113 | 788 | 175000€ | 1549€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE FORVILLE | 6 | 114 | 1623 | 162000€ | 1421€ |
2021-03-24 | 13 | LA GUEFFAUDIERE | 5 | 97 | 985 | 86364€ | 890€ |
2020-10-15 | 13 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 7 | 160 | 942 | 160000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 1 | LE BOUILLON | 4 | 80 | 780 | 108100€ | 1351€ |
2022-05-13 | 11 | RTE D UZEL | 3 | 58 | 1398 | 70000€ | 1207€ |
2019-05-24 | 19 | LA GUEFFAUDIERE | 3 | 76 | 360 | 102500€ | 1349€ |
2022-05-06 | 5 | LE BOUILLON | 2 | 65 | 924 | 25000€ | 385€ |
2020-01-29 | 34 | LE TERTRE | 5 | 117 | 440 | 50000€ | 427€ |
2022-05-13 | 32 | LE TERTRE | 2 | 50 | 926 | 49950€ | 999€ |
2020-02-26 | 2 | BONITE | 4 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-10 | 40 | CARFORT | 5 | 93 | 540 | 110000€ | 1183€ |
2020-12-15 | 11 | LE COUDRAY | 4 | 154 | 500 | 139265€ | 904€ |
2021-10-25 | 19 | LA GARE DE MONCONTOUR | 3 | 80 | 373 | 24000€ | 300€ |
2019-05-31 | 7 | LE LOGIS NEUF | 5 | 113 | 0 | 60000€ | 531€ |
2020-06-22 | 24 | LA LANDE | 6 | 161 | 0 | 60000€ | 373€ |
2021-12-13 | 8 | LE VAL | 4 | 115 | 2076 | 55000€ | 478€ |
2019-05-27 | 26 | LA LANDE | 6 | 110 | 708 | 40000€ | 364€ |
2019-12-13 | 7 | LES ALLEUX | 6 | 130 | 1340 | 105000€ | 808€ |
2021-10-15 | 10 | LE VAL | 4 | 64 | 0 | 35340€ | 552€ |
2021-10-15 | 10 | LE VAL | 4 | 115 | 0 | 26660€ | 232€ |
2020-02-19 | 12 | LA GRANDE NOE | 2 | 90 | 0 | 50000€ | 556€ |
2022-11-10 | 19 | LES ALLEUX | 5 | 176 | 1388 | 150000€ | 852€ |
2020-11-16 | 5814 | LA LANDE DU VAL | 1 | 48 | 672 | 37000€ | 771€ |
2019-10-24 | 29 | LA VILLE PIERRE | 6 | 136 | 153 | 114400€ | 841€ |
2022-04-07 | 5193 | LE JARDIN | 3 | 90 | 515 | 50000€ | 556€ |
2022-12-08 | 15 | LA MERIENNE | 7 | 139 | 1038 | 135000€ | 971€ |
2022-02-09 | 30 | RUE VEILLET DUFRECHE | 4 | 90 | 782 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-06 | 28 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 409 | 76000€ | 1357€ |
2021-09-01 | 22 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 72 | 212 | 60000€ | 833€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 116 | 83000€ | 1297€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 81 | 250 | 73500€ | 907€ |
2021-06-28 | 5 | LE PETIT TERTRE | 5 | 132 | 323 | 190000€ | 1439€ |
2023-05-30 | 39 | RUE VEILLET DUFRECHE | 5 | 98 | 372 | 132000€ | 1347€ |
2022-07-06 | 27 | LA VILLE GAREL | 6 | 178 | 6685 | 498230€ | 2799€ |
2022-11-30 | 38 | LE FRAICHE | 3 | 60 | 275 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-07 | 7 | LOTISS LE PETIT TERTRE | 5 | 137 | 563 | 247000€ | 1803€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE REALS | 5 | 88 | 403 | 115000€ | 1307€ |
2021-03-18 | 5495 | LE VAUREZO | 4 | 126 | 170 | 29000€ | 230€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES FORGES | 4 | 108 | 145 | 165000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 89 | 141 | 112000€ | 1258€ |
2021-11-05 | 35 | ARONDEL | 3 | 62 | 80 | 60000€ | 968€ |
2021-10-05 | 8 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 76 | 82 | 48000€ | 632€ |
2022-11-11 | 32 | RUE DE LA POMPE | 3 | 50 | 306 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-15 | 9 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 80 | 44 | 117150€ | 1464€ |
2021-11-24 | 4 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 38 | 77500€ | 1384€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES FORGES | 2 | 52 | 185 | 194500€ | 3740€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DE LA POMPE | 4 | 84 | 83 | 70000€ | 833€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA POMPE | 5 | 163 | 695 | 347000€ | 2129€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 81136.5€ | 634€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 163100€ | 1274€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA POMPE | 5 | 144 | 584 | 156000€ | 1083€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 71 | 75000€ | 852€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 56 | 311 | 80000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA POMPE | 4 | 70 | 39 | 58700€ | 839€ |
2019-08-28 | 8 | LES MEURTIAUX | 5 | 185 | 3023 | 165000€ | 892€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 97 | 310 | 120000€ | 1237€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DOLO | 6 | 167 | 507 | 185000€ | 1108€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 100000€ | 971€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 169000€ | 1641€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 33 | 53000€ | 768€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 158 | 76000€ | 1206€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE L UNION | 5 | 103 | 91 | 150000€ | 1456€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DOLO | 1 | 35 | 50 | 30000€ | 857€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHARBONNERIE | 3 | 78 | 45 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-27 | 40 | RUE ST MICHEL | 3 | 73 | 42 | 70000€ | 959€ |
2021-06-12 | 38 | RUE ST MICHEL | 3 | 70 | 79 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 50 | 62 | 45000€ | 900€ |
2022-06-13 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 115 | 175 | 144500€ | 1257€ |
2019-12-19 | 24 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 330 | 107000€ | 1338€ |
2020-05-13 | 16 | RUE ST MICHEL | 3 | 66 | 113 | 60000€ | 909€ |
2019-10-16 | 17 | RUE ST MICHEL | 4 | 60 | 57 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-22 | 1 | AVALEUC | 5 | 125 | 502 | 40000€ | 320€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ST JEAN | 3 | 58 | 139 | 45000€ | 776€ |
2022-06-21 | 25 | NOTRE DAME DE LA CROIX | 3 | 67 | 306 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-26 | 8 | PL DE PENTHIEVRE | 7 | 200 | 306 | 109000€ | 545€ |
2022-09-01 | 6 | PL DE PENTHIEVRE | 4 | 190 | 462 | 130000€ | 684€ |
2021-01-05 | 6 | LA BARRE | 6 | 168 | 935 | 122000€ | 726€ |
2020-06-05 | 4 | PL MAUBERT | 2 | 60 | 44 | 31500€ | 525€ |
2022-09-02 | 20 | LE MOULIN NEUF | 7 | 228 | 1500 | 550000€ | 2412€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 115 | 100917€ | 1553€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 3 | 126 | 358 | 170000€ | 1349€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 4 | 138 | 384 | 55000€ | 399€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 148 | 60000€ | 500€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 158 | 825 | 199990€ | 1266€ |
2021-07-29 | 5167 | MARCHES DE LA PORTE D EN B | 4 | 111 | 179 | 312000€ | 2811€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 50 | 45 | 89000€ | 1780€ |
2021-12-17 | 11 | PELLAN | 4 | 99 | 3332 | 163000€ | 1646€ |
2022-11-15 | 27 | L ETANG MARTIN | 3 | 76 | 86 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-03 | 5220 | L ETANG MARTIN | 5 | 169 | 3592 | 324000€ | 1917€ |
2021-03-10 | 9 | LA VIGNE | 6 | 148 | 1095 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-09 | 3 | BEL AIR | 5 | 118 | 1251 | 295700€ | 2506€ |
2019-11-13 | 5868 | SAINT LAURENT | 4 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 132 | 500 | 365000€ | 2765€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 140 | 1517 | 254000€ | 1814€ |
2019-09-19 | 5168 | L ETANG MARTIN | 2 | 70 | 299 | 57000€ | 814€ |